Private Banking

Groß-Amsterdam ist nicht nur das wichtigste Ballungszentrum der Niederlande sondern auch eine wirtschaftlich erfolgreiche Metropolregion in Europa. Die Weltoffenheit sowie die hohe Anpassungsfähigkeit dürften auch künftig dazu beitragen, dass sich die Amsterdamer Regionalökonomie besser entwickeln und von Krisen schneller erholen wird als andere EU-Volkswirtschaften.

Anleger erhalten nun die Möglichkeit, sich an einer interessanten Sachwertanlage in Groß-Amsterdam zu beteiligen. Der geschlossene Immobilienfonds IVG Office Center Amstelveen, Niederlande investiert in ein qualitativ hochwertiges Gebäudeensemble am Bürostandort Amstelveen, das in den nächsten Monaten fertig gestellt werden soll. Die Beteiligung ist mit unternehmerischen Risiken verbunden. Sie zeichnet sich insbesondere durch drei Merkmale aus:

• Groß-Amsterdam: Eine wirtschaftlich erfolgreiche Metropolregion im Herzen Europas
• Erstklassige Immobilie Office Center Amstelveen: Der markante Gebäudekomplex in Form eines Ypsilons soll die neue Firmenzentrale der KPMG N.V. in den Niederlanden bilden
• Prognostizierte Auszahlungen: Der renommierte Mieter KPMG N.V. in Verbindung mit einem langfristigen Mietvertrag bietet die Chance auf attraktive jährliche Ausschüttungen.

Eine ausführliche Beschreibung des Beteiligungsangebotes und der damit verbundenen Chancen und Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt, den Sie nach seiner Veröffentlichung kostenlos bei Ihrem Berater in unseren Investment & FinanzCentern erhalten.

5 gute Gründe für das Investment:

• Groß-Amsterdam – wirtschaftlich erfolgreiche Metropolregion
• Office Center Amstelveen – erstklassige Immobilie an einem attraktiven Standort
• Renommierter Mieter KPMG
• Langfristiger Mietvertrag bietet Chance auf stabile Erträge
• Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen für Privatanleger

Risiken¹ dieses Beteiligungsangebots sind u. a.:

• Abhängigkeit vom Mieter KPMG
• Prognostizierter Verkaufserlös kann nicht erzielt werden
• Negative Entwicklung des Amsterdamer Immobilienmarkts und der Marktmieten
• Eingeschränkte Handelbarkeit der Beteiligung mangels funktionsfähigen Zweitmarkts. Veräußerbarkeit ist von der Zustimmung aller Gesellschafter abhängig
• Unternehmerische Beteiligung mit der Möglichkeit des Totalverlustes
• Fertigstellungsrisiko der noch im Bau befindlichen Immobilie
• Nichtanerkennung der steuerlichen Konzeption und Steueränderungsrisiko

¹ Bitte beachten Sie hierzu die ausführliche Darstellung im Kapitel „Wesentliche Risiken der Beteiligung“ im
  Verkaufsprospekt.

Die Immobilie

Das Office Center Amstelveen zeichnet sich durch eine markante Architektur in Form eines Ypsilons aus. Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt sechs Gebäudeteilen, die sich derzeit in zwei Phasen im Bau befinden. Die Fondsimmobilie – die Gebäudeteile A, B und C mit einer Mietfläche von ca. 37.525 m² – wird voraussichtlich zwischen dem 01.10.2009 und 01.12.2009 fertig gestellt. Die Gebäudeteile D, E und F mit einer Mietfläche von rund 20.000 m² gehören nicht zum Fondsinvestment.

Der Mieter

Der Gebäudekomplex Office Center Amstelveen wird die neue Firmenzentrale der KPMG N.V. in den Niederlanden bilden. Anfänglicher Nutzer des Bürogebäudes ist KPMG N.V. Als einer dieser sogenannten „Big- Four“ zählt KPMG zu den weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen. KPMG Niederlande ist bereits seit 20 Jahren am Standort Amstelveen vertreten. Die bisherige Firmenzentrale befindet sich nur wenige hundertMeter von der Fondsimmobilie entfernt.

Wichtige Hinweise

Die auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben stellen keine Anlageberatung bzw. Empfehlung dar, sondern geben lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung der beschriebenen unternehmerischen Beteiligung. Weitere Informationen insbesondere zur Struktur und den Risiken enthält der Verkaufsprospekt. Dieser ist nach seiner Veröffentlichung kostenfrei bei Ihrem Berater der Deutschen Bank erhältlich. Soweit die auf dieser Internetseite enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z. B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Aus der (Wert-) Entwicklung in der Vergangenheit kann nicht auf zukünftige Entwicklungen/Ergebnisse geschlossen werden.

Das Beteiligungsangebot richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und ihre Beteiligung im Privatvermögen halten.

Dem Verkaufsprospekt ist zu entnehmen, inwieweit der Vertrieb des Produktes unzulässig oder eingeschränkt ist (z. B. Beschränkungen für bestimmte Rechtsordnungen oder ausländische Personen).