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Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben? Sichern Sie sich eine Finanzierung nach Ihrem Bedarf. Das Deutsche Bank WohnDarlehen bietet Top-Konditionen über die gesamte Laufzeit, langfristige Planungssicherheit und Flexibilität. Das WohnDarlehen ist eine Kombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bausparvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt zu Top-Konditionen über die gesamte Laufzeit finanzieren? Sehen Sie hier an einer Beispielrechnung, wie dies für Sie aussehen kann.
Vorfinanzierung/Sparphase Bausparvertrag
| Nettodarlehensbetrag | 100.000 EUR |
| Fester Sollzinssatz p.a. bis Zuteilung des Bausparvertrags | 0,98 % |
| Laufzeit Vorfinanzierung | 10 Jahre, 1 Monat |
| Anfängliche monatliche Zins- und Sparrate | 450,00 EUR |
| Anzahl der Raten | 122 |
| Effektiver Jahreszins für die Gesamtlaufzeit1 | 1,71 % |
| Abschlussgebühr Bausparvertrag2 | 1.600 EUR |
| Jahresentgelt3 | 12 EUR p.a. |
| Zu zahlender Gesamtbetrag Stand: November 2019 |
111.452,12 EUR |
| Nettodarlehensbetrag | 57.368,21 EUR |
| Fester Sollzinssatz p.a. ab Zuteilung des Bausparvertrags | 2,35 % p.a. |
| Laufzeit des Bauspardarlehens | 12 Jahre, 4 Monate |
| Monatliche Zins- und Tilgungsleistung | 450 EUR |
| Anzahl der Raten | 147 |
| Effektiver Jahreszins ab Zuteilung des Bausparvertrags4 | 2,66 % |
| Gesamtlaufzeit des Bausparvertrags | 22 Jahre, 5 Monat |
| Sondertilgung im Bauspardarlehen | unbegrenzt |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 66.069,95 EUR |
| Stand: November 2019 |
Repräsentatives Rechenbeispiel für den Immobilienerwerb, Stand: 11. November 2019. Finanzierungsbedarf bis max. 100% des Beleihungswertes vorausgesetzt. Verbraucherdarlehen für Immobilien sind durch die Eintragung einer Grundschuld zu besichern. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen zusätzliche Kosten an. Zum Beispiel Notarkosten für die Grundbucheintragung sowie Kosten der Gebäudeversicherung.
1Der effektive Jahreszins umfasst sowohl die Vorfinanzierungs- als auch die Bauspardarlehensphase. Es können ggfs. zusätzliche Kosten (insbesondere für die Bestellung eines Grundpfandsrechtes) anfallen, die zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt und bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses daher nicht berücksichtigt worden sind.
2Abschlussgebühr Bausparvertrag (1,6 % der Bausparsumme - einmalig bei Abschluss).
3Die Bausparkasse berechnet während der Sparphase jeweils bei Jahresbeginn – bei nicht vollständigen Kalenderjahren anteilig – für jedes Konto des Bausparers ein Jahresentgelt von 12 EUR p.a.
4Inklusive Verrechnung der Abschlussgebühr zu dem Anteil, der auf die Darlehensphase des Bausparvertrages entfällt. Für das Bauspardarlehen können ggfs. zusäzliche Kosten (insbesondere für die Bestellung eines Grundpfandsrechtes) anfallen, die zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt und bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses daher nicht berücksichtigt worden sind.
Es handelt sich um Produkte der BHW Bausparkasse AG, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln. Sowohl die Deutsche Bank AG als auch die DB Privat- und Firmenkundenbank AG unter ihrer Marke „Deutsche Bank“ vermitteln Bausparkassendarlehen ausschließlich an die BHW Bausparkasse AG und sind insoweit als deren Darlehensvermittler tätig. Sie sind befugt, den Darlehensnehmer bei der Beantragung des Darlehens zu unterstützen, Erklärungen im Namen der Bausparkasse abzugeben und für diese entgegenzunehmen. Des Weiteren werden sie die vorvertraglichen Informations- und Erläuterungspflichten zum jeweiligen Baudarlehen auch für die Bausparkasse miterfüllen.
