— Bis zu 25 Einheiten kostenlos verwalten
— Volle Transparenz und Kontrolle über Ihre Objekte
— TÜV-zertifizierte Datensicherheit

Vermietet.de bietet Ihnen einfache Immobilienverwaltung mit folgenden Funktionen:

— Intelligente Buchhaltung
— Automatischer Mieteingangscheck
— Einfache Erstellung der Nebenkostenabrechnung
— Übersichtliche Dokumentenablage

Renditechancen, Risikostreuung, Steueroptimierung: Sie bestimmen, was Ihnen bei Ihrem Vermögensaufbau wichtig ist.

Stabilisierung Ihres Vermögens

• Immobilienwerte sind weitgehend kapitalmarktunabhängig
• stabilisierender Bestandteil der Vermögensstruktur
• regelmäßige Mieteinnahmen als mögliche Zusatzrente

Steuerliche Gestaltungsspielräume bei vermieteten Immobilien

• Kreditzinsen sowie Abschreibungen auf Anschaffungs- und Herstellkosten bei vermieteten Immobilien steuerlich abzugsfähig
• eventuelle Wertzuwächse bei Verkauf steuerfrei (nach zehnjähriger Haltefrist)

Aktuell niedrige Sollzinsen

• niedrigstes Sollzinsniveau seit 30 Jahren

Prüfen Sie insbesondere Standort, Zustand und voraussichtliche Rendite Ihrer Wunschimmobilie.

Standort und Mietentwicklung 

• Liegt das Objekt in einer Wachstumsregion?
• Wie gut ist die Infrastruktur vor Ort (Mikrolage)?
• Wie wird die zukünftige Entwicklung innerhalb der Mikrolage bewertet?

Zustand des Objekts 

• Wie ist es um die Bausubstanz bestellt?
• Entspricht die Immobilie neuen Energiestandards?
• Wie ruhig ist es – bei Tag und in der Nacht?
• Wie lange sind Mieter bisher im Schnitt geblieben?

Zu erwartende Nettorendite

Faustformel

Nettorendite = Jahresnettomiete (kalt) × 100 / Nettokaufpreis