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Unser Immobilienatlas – aktuelle Informationen zu den regionalen Immobilienmärkten.

Die deutschen Wohnungsmärkte sind regional sehr unterschiedlich. Mieten und Wohnungspreise unterscheiden sich oft deutlich und wachsen mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten.

Vor der Kaufentscheidung sollten Sie daher prüfen, in welchen Regionen und Orten sich der Immobilienkauf besonders lohnt – gleich, ob Sie Ihre Wohnimmobilie als Investition betrachten oder selbst nutzen möchten.

Klicken Sie einfach auf die gewünschte Region. Sie erhalten dann Kennzahlen zu wichtigen Standorten und können Städte Ihrer Wahl vergleichen!

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Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Würzburg 5,9 % 4,9 % 16,6 3,6 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Fürth 6,7 % 4,9 % 16,0 3,2 %
Nürnberg 7,0 % 4,9 % 18,9 3,1 %
Regensburg 7,3 % 4,0 % 19,3 2,9 %
München 8,8 % 4,9 % 26,6 2,8 %
Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Cottbus 6,0 % 3,5 % 11,2 4,3 %
Rostock 8,7 % 5,1 % 18,4 3,4 %
Schwerin 7,6 % 3,9 % 15,0 3,4 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Potsdam 5,3 % 2,8 % 19,2 3,1 %
Berlin 7,5 % 5,4 % 23,9 3,0 %
Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Gera 5,7 % 3,9 % 10,5 4,4 %
Magdeburg 8,2 % 6,1 % 13,6 3,9 %
Jena 6,6 % 4,7 % 16,0 3,8 %
Dresden 6,3 % 6,2 % 16,2 3,7 %
Halle (Saale) 6,9 % 4,0 % 13,7 3,7 %
Weimar 8,4 % 5,3 % 15,6 3,6 %
Leipzig 7,7 % 6,0 % 18,2 3,5 %
Erfurt 6,0 % 4,4 % 15,4 3,4 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Wolfsburg 8,4 % 5,8 % 12,6 4,1 %
Braunschweig 6,6 % 4,6 % 13,4 3,9 %
Bremerhaven 6,2 % 5,4 % 17,0 3,9 %
Bremen 5,8 % 3,6 % 16,4 3,8 %
Hannover 6,5 % 5,2 % 16,2 3,8 %
Kiel 6,2 % 4,6 % 18,0 3,7 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Hamburg 6,4 % 3,7 % 20,2 3,3 %
Lüneburg 9,1 % 4,3 % 17,7 3,2 %
Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Bielefeld 5,1 % 4,2 % 13,6 3,9 %
Essen 4,1 % 3,5 % 14,3 3,9 %
Wuppertal 3,8 % 2,5 % 13,6 3,7 %
Bonn 5,4 % 2,8 % 14,8 3,6 %
Köln 5,9 % 2,7 % 17,5 3,6 %
Bochum 5,2 % 3,2 % 14,9 3,4 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Düsseldorf 6,7 % 4,1 % 18,8 3,1 %
Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Kaiserslautern 3,9 % 3,0 % 12,1 4,3 %
Trier 5,0 % 5,2 % 17,6 3,9 %
Mainz 8,6 % 3,6 % 17,8 3,4 %
Saarbrücken 5,6 % 4,5 % 14,7 3,4 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Städte Anstieg Kaufpreis p.a.
Anstieg Mieten p.a.
Erschwing-
lichkeit
Mietrendite Neubau in % (2017)
Kassel 7,6 % 5,5 % 14,0 3,8 %
Offenbach a. M. 6,9 % 5,9 % 18,1 3,8 %
Darmstadt 5,1 % 3,2 % 16,6 3,6 %
Karlsruhe 5,5 % 3,2 % 16,3 3,5 %
Heidelberg 4,8 % 1,8 % 20,1 3,4 %
Deutschland 6,6 % 4,3 % 17,8 3,3 %
Frankfurt a. M. 7,4 % 4,7 % 21,4 3,3 %
Freiburg i. Br. 6,7 % 5,3 % 24,3 3,2 %
Wiesbaden 7,0 % 2,8 % 17,8 3,1 %
Stuttgart 7,6 % 4,6 % 23,3 2,9 %

Quelle: bulwiengesa, IREBS, Deutsche Bank Research Stand 12/2017

Wichtige Hinweise
Dieses Dokument enthält lediglich generelle Einschätzungen. Diese Einschätzungen stellen keine Anlageberatung dar. Wertentwicklungen in der Vergangenheit und Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

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