Alternative zum Neubau
Kauf von Bestandsimmobilien interessanter
Schwierigere Konditionen verstärken die Nachfrage nach vergleichsweise günstigeren Bestandsobjekten. Wer sich für diesen Weg entscheidet, sollte eine energetische Modernisierung nicht aus dem Blick verlieren.
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Während die Immobilienpreise meist nur leicht gefallen sind, erschweren aktuell gestiegene Leitzinsen oft die Finanzierung. Als Reaktion sind Interessent*innen zuletzt vielfach auf den Erwerb von Bestandsbauten ausgewichen, statt neu zu bauen. Verstärkt wurde der Trend zu günstigeren Objekten in einigen Regionen dadurch, dass wegen geringer Bautätigkeit in letzter Zeit kaum neue Häuser oder Wohnungen auf den Markt gekommen sind, wie Daten aus dem Postbank Wohnatlas 2022 zeigen.
Finanzierung für Modernisierung mit Express- und KlimaDarlehen
Eine Detailauswertung verdeutlicht zudem die Preisunterschiede zwischen Neu- und Bestandsbauten – insbesondere im Großraum München, in Sachsen sowie in der Metropolregion Rheinland sind diese hoch. Wer sich hier für bestehende Objekte und gegen den Neubau entscheidet, könnte die eingesparten Mittel verwenden, um die erworbene Immobilie energetisch auf die Höhe der Zeit zu bringen.
Hilfe dabei bietet zum Beispiel das BHW ExpressDarlehen: Als Blankodarlehen bis 50.000 Euro ist es bestens geeignet für Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben. Und wenn die geplanten Maßnahmen in den aktuellen Anforderungskatalog des BHW KlimaDarlehens passen, vergünstigen sich die Kondition sogar noch. Mögliche Vorhaben sind hier der Einbau einer Wärmepumpe verschiedener Bauarten oder Photovoltaik- bzw. Solarthermieanlagen.
In diesem Zusammenhang ist auch die Auszeichnung TOP Nachhaltiges Engagement für 2022 besonders erfreulich. Das „Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ)“ und „DUP UNTERNEHMER – Plattform für Digitalisierung und Nachhaltigkeit“ vergaben den Redaktionspreis „Nachhaltiges Engagement“ erstmals an Unternehmen, die sich besonders aktiv für nachhaltige Ziele einsetzen.
KfW-Förderung neu aufgestellt
Wenn sich ihre Kundinnen und Kunden für einen Neubau entscheiden, weisen Sie sie gerne auf das seit 1. März 2023 neu aufgestellte Förderprogramm der KfW für energieeffiziente Bauten hin. Hier ist die Vergabesumme im Vergleich zu den Vorjahren allerdings erheblich reduziert. Damit könnte es auf eine schnelle Beratung und Beantragung ankommen, um in den Genuss der Förderung zu kommen.