Aus alt mach neu

Energetische Modernisierung kompetent finanzieren

Energiekostenexplosion und Klimaschutz dürften der energetischen Sanierung von Bestandsbauten einen kräftigen Schub verleihen. Berater könnten hier Alternativen zur schwierigeren Finanzierung neu gebauter Eigenheime oder Eigentumswohnungen auftun.

Ein Arbeiter verlegt Solarpanele auf einem Dach

Getty Images/Eloi_Omella

Bei der energetischen Modernisierung von Bestandsbauten zeichnet sich ein Boom ab: Innerhalb der nächsten fünf Jahre planen 40 Prozent der Immobilienbesitzenden in Deutschland Maßnahmen zur Reduktion des CO₂-Ausstoßes ihrer Gebäude, etwa den Austausch von Fenstern, die Dämmung von Außenwänden oder den Tausch der Heizung. Das zeigt eine aktuelle Umfrage der BHW Bausparkasse. Wie schnell die Vorhaben vorankommen, hängt neben der Verfügbarkeit von Fachkräften und Materialien auch von einer verlässlichen Finanzierung ab.

Sanierung sichert Immobilienwert

Für Beraterinnen und Berater könnte der Trend zur energetischen Modernisierung die schwächere Entwicklung bei der Finanzierung von Neubauten teilweise auffangen. Denn beim Eigenheimbau zeichnet sich nach Einschätzung des Beratungsunternehmens Roland Berger mindestens für das Jahr 2023 selbst im günstigsten Szenario nur ein sehr geringes Wachstum ab. Insgesamt dürfte die deutsche Baubranche demnach bis zu vier Jahre benötigen, um den aktuellen Einbruch des Geschäfts zu überwinden. Erschwerend kommt hinzu, dass die Neugestaltung der staatlichen KfW-Förderung für Neubauvorhaben voraussichtlich erst zum 01.03.2023 abgeschlossen sein wird.

Ein Antrieb für eine energetische Modernisierung ist oft der Wunsch, den infolge des Ukraine-Kriegs stark gestiegenen Kosten für Energie entgegenzuwirken. Doch Eigentümerinnen und Eigentümer können damit auch der Wert ihrer Immobilie erhalten, wenn nicht sogar steigern. So zeigt eine Markterhebung für den Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle, dass energetisch sanierte Gebäude im Bundesdurchschnitt zuletzt 22 Prozent höhere Kaufpreise erzielen konnten. Demnach ist eine Nachfragesteigerung von im Schnitt 47 Prozent zu verzeichnen, während energetisch gesehen schlechtere Immobilien im Vergleich zur Zeit vor der Corona-Pandemie auf weniger Interesse stoßen.

Kundenvorhaben unterstützen

CO₂ und Geld sparen – mit Heizungstausch oder Unterstützung für die bestehenden Heizsystem mit Öl und Gas: Gehen Sie hierzu gerne mit Jürgen Schmitt und der Deutsche Bank „Expedition Finance“ auf Video-Tour.

Ganz exklusiv und im wahrsten Sinne ausgezeichnet steht Ihnen hier das BHW KlimaDarlehen zur Verfügung – und das mit besonders attraktiven Konditionen:

FMH und ntv zeichneten das BHW KlimaDarlehen Express im Test 03/2022 mit der Gesamtnote „Sehr gut“ aus. Und als Preisträger „Finanzprodukt des Jahres – Deutsches Institut für Service-Qualitität“ gekürt wurde es im Test 04/2022 im Vergleich mit 18 weiteren Produkten.

Siegel "Preissträger des Jahres"

BHW KlimaDarlehen Express:

  • Ohne Grundbucheintragung – für Vorhaben bis 50.000 Euro
  • Langfriste Zinssicherung, konstante Raten, drei Laufzeitvarianten

BHW KlimaDarlehen Plus:

  • Für größere Modernisierungen ab 50.000 Euro mit grundpfandrechtlicher Besicherung
  • Langfriste Zinssicherung, konstante Raten, individuelle Laufzeiten

Beiden Varianten gemein ist der einfache Nachweis und die Verwendungsbestätigung durch Kunde und Berater.

Darüber hinaus wurde die BHW Bausparkasse in einer breit angelegten Kundenbefragung durch die Tageszeitung DIE WELT zum „Service-Champion 2022“ gewählt. Laut dem aktuellen neunten Vertrauensindex der WirtschaftsWoche (Ausgabe 39/2022) ist sie zudem die Bausparkasse, der die Kunden höchstes Vertrauen entgegenbringen.

Zusätzlich werden viele Vorhaben auch staatlich unterstützt – die verschiedenen Möglichkeiten empfindet man oft als einen wahren Förderdschungel. Gerne testen Sie den FörderService, um die Angebote von Bund, Ländern, Versorgern bestmöglich zu nutzen.

Ihre Vorteile mit dem FörderService:

  • Ermittelt das Optimum aus mehr als 6000 Förderprogrammen für Sanierung oder Modernisierung
  • Freie Verwendung der Zuschüsse, z. B. als Sondertilgung
  • Kunden erhalten unterschriftsreife Förderanträge zur direkten Einreichung
  • In Kombination mit dem Abschluss einer BHW Finanzierung für Ihre Kunden kostenlos

Was Besitzer von Bestandsbauten im Bereich klimafreundliche Sanierung konkret tun können, hat die BHW Bausparkasse in einem „EXTRA I 2022 HÄUSER-TÜV – KLIMAFREUNDLICH MODERNISIEREN“ zusammengefasst.