Auch wenn die Immobilienpreise in vielen Regionen Deutschlands aktuell zu stagnieren scheinen – inflationsbereinigt sinken die realen Preise. Das sagt Jochen Möbert, Immobilienexperte von Deutsche Bank Research, im Videogespräch „Die Zukunft der Immobilienmärkte“ mit der WirtschaftsWoche (ab Minute 43:45 zu sehen). Es handele sich aus seiner Sicht aber um eine „Preisdelle“, betont Möbert in dem Video, in dem zunächst Eva Grunwald, Leiterin Produktmanagement Baufinanzierung des Deutsche Bank Konzerns in Deutschland und Vorstandsmitglied der BHW Bausparkasse, Einblicke in die Marktentwicklung gibt. Mittelfristig seien die Aussichten auf höhere Immobilienpreise gut, so Möbert – vor allem in den größeren Städten.

Denn die Binnenwanderung in Richtung Metropolen bleibe intakt, „weil dort die interessanten und guten Jobs sind, das bessere Kulturangebot und der schönere Alltag“, sagt Möbert. Zudem sei die Zuwanderung aus dem Ausland so stark, dass „wir Ende des Jahrzehnts womöglich fast 86 Millionen Einwohner haben“ könnten. Der dadurch großen Nachfrage stehe ein eingeschränktes Angebot gegenüber: „Der Baumotor stottert“, sagt der Experte. Daher werde es „perspektivisch eher Engpässe geben, was die Preise unterstützen sollte“, folgert er. Für eine Trendwende müsse aber zunächst „die Unsicherheit wieder weg“ sein aus dem Markt.