Finanzierungswissen
Eigenkapital ebnet Weg ins Eigenheim
Weniger die volatile Erschwinglichkeit als vielmehr mangelndes Eigenkapital sind der Hauptgrund dafür, dass Wohneigentum in Deutschland so wenig verbreitet ist, haben Wirtschaftsforscher vom IW Köln ermittelt. Was Ihre Kundinnen und Kunden tun können.
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Welche Hürden der stärkeren Verbreitung von Wohneigentum in Deutschland entgegenstehen, hat das IW Köln anhand einer Untersuchung der Verhältnisse in NRW ermittelt. Demnach ist die schwankende Erschwinglichkeit keineswegs der primäre Faktor für die geringe Wohneigentumsdynamik in dem Land und bundesweit – sondern vielmehr der Mangel an Ersparnissen und damit an Eigenkapital: Diese würden vielfach bereits durch die Erwerbsnebenkosten aufgezehrt, so das IW.
Kapital langfristig ansparen
Da z. B. die Grunderwerbsteuer aufgrund der Lage der öffentlichen Haushalte kaum zeitnah signifikant sinken dürfte, diskutieren die Wirtschaftsforscher in ihrer Studie Wege, wie das Eigenkapital von Kaufwilligen zu stärken wäre. Als solche nennen sie Bürgschaftsprogramme, Hypothekenversicherungen oder Nachrangdarlehen – Letzteres könne die Landesregierung in Düsseldorf mithilfe ihrer Förderbank NRW.Bank „sehr schnell“ umsetzen, lautet eine Schlussfolgerung.
Wer nicht auf die Politik warten, sondern selbst schneller aktiv werden will, sollte sich die Möglichkeiten des BHW Bausparens anschauen. Damit können Ihre Kundinnen und Kunden langfristig und rechtzeitig Eigenkapital aufbauen – und das auch noch mit staatlicher Unterstützung!