Gewerbliche Immobilien intelligent finanzieren
Möchten Sie für Ihr Unternehmen eine neue Betriebsimmobilie bauen, als Immobiliengesellschaft eine neue Investition tätigen oder als institutioneller Anleger Ihr Portfolio erweitern? Welche Immobilienart für Sie interessant ist, hängt unter anderem von Ihrer Risikobereitschaft ab. Je nach Bedarf ziehen wir unsere Experten hinzu, um Sie bei der Erstellung des passenden Finanzierungskonzepts zu begleiten. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorhaben.
Ihre Vorteile
Individuell
Flexibel
auf Wunsch bleiben Sie mit einer variablen Verzinsung flexibel
Planungssicherheit
kalkulierbar bei fester Verzinsung und regelmäßiger Tilgung
Unser Angebot
Welche Immobilienart für Sie interessant ist, hängt unter anderem von Ihrer Risikobereitschaft ab. Vermietete Wohnimmobilien etwa zählen zu den sicherheitsorientierten Anlagen. Anders sieht es bei Gewerbeimmobilien aus. Da sie mit der Konjunktur und dem wirtschaftlichen Erfolg der Mietpartei verknüpft sind, gibt es hier mehr Chancen, aber auch mehr Unsicherheiten.
Wie auch immer die Pläne für Ihr Unternehmen aussehen, wir unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen, schauen gemeinsam mit Ihnen auf das ganze Spektrum an Finanzierungen und erarbeiten zusammen mit Ihnen die passende Strategie für Ihr Unternehmen.
Zinssicherung
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen verändern sich im Laufe der Zeit. Soll ich mir für das neue Vorhaben den aktuellen Zinssatz fest sichern oder brauche ich eine höhere Flexibilität? Besser eine Kombination von fester und flexibler Finanzierung? Gegen zu hohe Zinsen absichern? Wenn ja, wie lange? Mit einem aktiven Zinsmanagement können Sie Zinssicherheit mit den Vorteilen einer variabel verzinslichen Finanzierung verbinden.
Mögliche Strategien im Zinsmanagement
Wie entwickeln sich die Zinsen, was bedeutet das für den Kredit? Verschiedene Instrumente helfen Unternehmen dabei, die Auswirkungen von Zinsänderungen abzufedern.
Strategie
|
Auswirkungen
|
Beispiele
|
|---|---|---|
Ungesichert
|
|
z.B. variable Finanzierung
|
Sicherung eines Festzinses
|
|
z.B. Festsatzkredit, Zinsswap*
|
| Sicherung einer Zinsobergrenze |
|
z.B. Zinscap*
|
Flexible Zinssicherung
|
|
z.B. Cap-Swap-Kombination*
|
* Eine Beschreibung der Funktionsweise des Produktes sowie der Risiken, Informationen zu Kosten und sonstige Angaben enthält das jeweilige Basisinformationsblatt oder Produktinformationsblatt (für Privatkunden gemäß Wertpapierhandelsgesetz) bzw. das Termsheet.
Über konkrete Chancen und Risiken sowie über mögliche Kosten der Absicherung informieren wir Sie gern. Lassen Sie sich beraten, welche Variante am besten passt. Sprechen Sie mit uns – unsere Experten erstellen mit Ihnen gern das für Sie geeignete Finanzierungskonzept.
Expo Real: Immobilienfinanzierung in bewegten Zeiten
Die Auswirkungen von Covid-19, volkswirtschaftliche und gesellschaftliche Trends, aber auch die Zinsentwicklung haben Auswirkungen auf die Immobilienmärkte. Erfahren Sie, welches umfassende Leistungsspektrum Deutsche Bank und Postbank derzeit und künftig bieten. [Video ansehen...]
Immobilien: Deutsche Bank Research
Analysen zur Situation der Bauwirtschaft sowie Studien zum Immobilienmarkt Deutschland und zu ausgewählten Standorten im In- und Ausland. [mehr…]
Nachhaltige Immobilienfinanzierung im Mittelstand
Gebäude sind die reinste CO2-Schleuder. Sie auf Nachhaltigkeit zu trimmen ist so wichtig wie komplex – und eine Herausforderung, die die komplette Baubranche verändern wird. Qua Gesetz muss sich aber auch jeder Mittelständler mit dem Thema beschäftigen, sonst wird es künftig teuer. [mehr...]