Freigabe von Sicherheiten – so geht's.

Sie sind an der Frei­ga­be des Bau­spar­ver­trags in­ter­es­siert, den Sie als Si­cher­heit für Ihre Bau­fi­nan­zie­rung ge­stellt haben? Ob wir die­sen frei­ge­ben kön­nen, hängt davon ab, ob der Bau­spar­ver­trag zur Rück­zah­lung des Dar­le­hens vor­ge­se­hen ist, oder le­dig­lich als Zu­satz­si­cher­heit dient. Dient der Bau­spar­ver­trag der Rück­zah­lung des Dar­le­hens, ist eine Frei­ga­be erst zum Zinsbindungs-​ bzw. Lauf­zeit­ende nach voll­stän­di­ger Rück­zah­lung mög­lich. Diese kann zum Bei­spiel mit Ei­gen­ka­pi­tal, Ver­kaufs­er­lös oder durch eine Fremd­bank­ab­lö­sung er­fol­gen. Bei einem Ob­jekt­ver­kauf ist die Frei­ga­be des Bau­spar­ver­tra­ges auch in­ner­halb der Zins­bin­dung nach voll­stän­di­ger Rück­zah­lung des Dar­le­hens mög­lich. Für die Frei­ga­be ist eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung Ihres An­trags durch die Bank er­for­der­lich.

Sie sind an der Frei­ga­be der Lebens-​/Ren­ten­ver­si­che­rung in­ter­es­siert, die Sie als Si­cher­heit für Ihre Bau­fi­nan­zie­rung ge­stellt haben? Ob wir diese frei­ge­ben kön­nen, hängt davon ab, ob die je­wei­li­ge Ver­si­che­rung zur Rück­zah­lung des Dar­le­hens vor­ge­se­hen ist oder le­dig­lich als Zu­satz­si­cher­heit dient. Dient die Ver­si­che­rung der Rück­zah­lung des Dar­le­hens, ist eine Frei­ga­be erst zum Zins­bindungs-​ bzw. Lauf­zeit­ende nach voll­stän­di­ger Rück­zah­lung mög­lich. Diese kann zum Bei­spiel mit Ei­gen­ka­pi­tal, Ver­kaufs­er­lös oder durch eine Fremd­bank­ab­lö­sung er­fol­gen. Bei einem Ob­jekt­ver­kauf ist die Frei­ga­be der Ver­si­che­rung auch in­ner­halb der Zins­bin­dung nach voll­stän­di­ger Rück­zah­lung des Dar­le­hens mög­lich. Für die Frei­ga­be ist eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung Ihres An­trags durch die Bank er­for­der­lich.

Sie sind daran in­ter­es­siert, die Grund­schuld oder freie Grund­schuld­an­tei­le aus dem Grund­buch lö­schen zu las­sen? Hier­für be­nö­ti­gen Sie eine Lö­schungs­be­wil­li­gung der Bank. Bitte nut­zen Sie das For­mu­lar „Auf­trag zur Frei­ga­be / Ab­tre­tung von Grund­schuld­si­cher­hei­ten“, fül­len Sie es aus und laden Sie es im An­schluss von allen Ei­gen­tü­mern – sowie allen Dar­le­hens­neh­mern, falls diese von den Ei­gen­tü­mern ab­wei­chen – un­ter­zeich­net hoch. Für den ver­schlüs­sel­ten Upload Ihrer Un­ter­la­gen rich­ten wir Ihnen einen tem­po­rä­ren, ab­ge­si­cher­ten Be­reich ein.

Für die Frei­ga­be ist eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung Ihres An­trags durch die Bank er­for­der­lich.

Bitte be­ach­ten Sie, dass für die Ur­kun­de Be­glau­bi­gungs­ge­büh­ren des No­tars an­fal­len. Die Höhe der Ge­bühr rich­tet sich nach dem Grund­schuld­be­trag.

Sie sind an der Frei­ga­be des Zu­satz­ob­jek­tes in­ter­es­siert, das Sie als Si­cher­heit für Ihre Bau­fi­nan­zie­rung ge­stellt haben? Dies ist bei be­rech­tig­tem In­ter­es­se, bei­spiels­wei­se bei Ver­kauf des Zu­satz­ob­jekts, mög­lich. Für die Frei­ga­be ist eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung Ihres An­trags durch die Bank er­for­der­lich.

Sie sind an der Frei­ga­be von einem Flur­stück in­ter­es­siert? Dies ist bei be­rech­tig­tem In­ter­es­se, bei­spiels­wei­se bei Ver­kauf des Flur­stücks, mög­lich. Für die Frei­ga­be ist eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung Ihres An­trags durch die Bank er­for­der­lich. Bitte laden Sie uns hier­für eine ak­tu­el­le Flur­kar­te hoch, in der Sie die frei­zu­ge­ben­de Flä­che mar­kiert haben. Für den ver­schlüs­sel­ten Upload Ihrer Un­ter­la­gen rich­ten wir Ihnen einen tem­po­rä­ren, ab­ge­si­cher­ten Be­reich ein.

Sons­ti­ge Si­cher­hei­ten kön­nen bei­spiels­wei­se Bürg­schaf­ten oder ver­pfän­de­te Depot-​ und Kon­to­gut­ha­ben sein. Für die Frei­ga­be ist eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung Ihres An­trags durch die Bank er­for­der­lich.

Die Ab­tre­tung oder Lö­schung von frei­en Grund­schuld­an­tei­len hängt von ver­schie­de­nen Fak­to­ren ab. Zum Bei­spiel, wie weit Ihr Dar­le­hen be­reits ge­tilgt ist und ob die ver­blei­ben­den Si­cher­hei­ten aus­rei­chend sind. Es ist immer eine ab­schlie­ßen­de Prü­fung durch die Bank not­wen­dig. Die Lö­schung oder Ab­tre­tung frei­er Grund­schuld­an­tei­le ist immer mit Be­glau­bi­gungs­kos­ten des No­tars ver­bun­den.

Haben Sie Ihr Dar­le­hen voll­stän­dig oder teil­wei­se zu­rück­ge­zahlt und wol­len Sie die Grund­schuld bzw. freie Grund­schuld­an­tei­le aus dem Grund­buch lö­schen las­sen? Dann kön­nen Sie die er­for­der­li­che, no­ta­ri­ell be­glau­big­te Ur­kun­de – die (Teil-) Lö­schungs­be­wil­li­gung – bei uns be­auf­tra­gen.

Bitte nut­zen Sie das For­mu­lar „Auf­trag zur Frei­ga­be / Ab­tre­tung von Grund­schuld­si­cher­hei­ten“ , fül­len Sie es aus und laden Sie es im An­schluss von allen Ei­gen­tü­mern – sowie allen Dar­le­hens­neh­mern, falls diese von den Ei­gen­tü­mern ab­wei­chen – un­ter­zeich­net hoch. Für den ver­schlüs­sel­ten Upload Ihrer Un­ter­la­gen rich­ten wir Ihnen einen tem­po­rä­ren, ab­ge­si­cher­ten Be­reich ein.

Bitte be­ach­ten Sie, dass für die Ur­kun­de Be­glau­bi­gungs­ge­büh­ren des No­tars an­fal­len. Die Höhe der Ge­bühr rich­tet sich nach dem Grund­schuld­be­trag.

Nut­zen Sie die Op­ti­on „Flur­stück“ und tra­gen Sie die ge­wünsch­te Flur­stück­num­mer ein. Bitte mar­kie­ren Sie die frei­zu­ge­ben­de Flä­che in der Flur­kar­te und laden Sie diese über unser Upload-​Center hoch. Für den ver­schlüs­sel­ten Upload Ihrer Un­ter­la­gen rich­ten wir Ihnen einen tem­po­rä­ren, ab­ge­si­cher­ten Be­reich ein.