Staatliche Förderungen und Zuschüsse für Immobilienprojekte

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine Förderbank. Sie bietet zusätzlich zur Finanzierung über die Hausbank vergünstigte Kredite und Zuschüsse beim Kauf, Bau oder der Sanierung von Wohneigentum. Sie fördert die energetische Sanierung in Deutschland.

Förderung für klimafreundliches Bauen:

Gefördert wird der Neubau sowie der Ersterwerb von Wohngebäuden, die selbst genutzt werden im KfW-Programm 297 oder vermietet werden im KfW-Programm 298.

Folgende Stufen werden gefördert:

• Klimafreundliches Wohngebäude
  Die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude wird erreicht, wenn die Anforderung an die Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus sowie die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 erfüllt werden
  
• Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG wird erreicht, wenn die Anforderung an die Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus, die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 erfüllt werden und ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird, das die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des "QNG-PLUS" oder "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PREMIUM" (QNG-PREMIUM) bestätigt.

• Bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit für klimafreundliches Wohngebäude 
• Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit für klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

Nähere Informationen finden Sie bei der KfW

Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus

Gefördert wird die Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus im KfW-Programm 261 wie folgt: 

in den Effizienzhausstufen:

• Effizienzhaus Denkmal oder Denkmal Erneuerbare Energien (EE)
• Effizienzhaus 85, 85 EE oder 85 NH (Nachhaltigkeit)
• Effizienzhaus 70, 70 EE oder 70 NH
• Effizienzhaus 55, 55 EE oder 55 NH
• Effizienzhaus 40, 40 EE oder 40 NH

Nähere Informationen finden Sie bei der KfW

• Effizienzhaus 70 EE WPB
• Effizienzhaus 55 WPB oder 55 EE WPB
• Effizienzhaus 40 WPB oder 40 EE WP

Darüber hinaus gibt es auch Förderungen für serielles Sanieren, also energetische Gebäudesanierungen, die mit Hilfe modular vorgefertigter Elemente durchgeführt werden. Für die „Serielle Sanierung“ (SerSan) wird für folgende Effizienzhaus-Stufen ein zusätzlicher Bonus eingeführt:

• Effizienzhaus 55 SerSan, 55 EE SerSan oder 55 NH SerSan
• Effizienzhaus 40 SerSan, 40 EE SerSan oder 40 NH SerSan

Die Effizienzhaus EE-Klasse wird erreicht, wenn erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme einen Anteil von mindestens 65 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.

Die Förderung mit einem zinsgünstigem KfW-Kredit aus dem Programm 261 ist wie folgt möglich:

• Bis 150.000 Euro für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus 40 in der Erneuerbaren-Energie-Klasse (EE) und NH-Klasse 
• Förderung der Baubegleitung:
  • für Ein- und Zweifamilienhäuser: 10.000 Euro pro Vorhaben
  • für Mehrfamilienhäuser: 4.000 Euro pro Wohneinheit, maximal 40.000 Euro pro Vorhaben
• Förderung der Nachhaltigkeitszertifizierung:
  • für Ein- und Zweifamilienhäuser: 10.000 Euro pro Vorhaben
  • für Mehrfamilienhäuser: 4.000 Euro pro Wohneinheit, maximal 40.000 Euro pro Vorhaben

und folgende attraktive Tilgungszuschüsse können gewährt werden:

• bis zu 37.500 Euro bei Erreichen des Effizienzhausstandards 40 EE oder NH
• bis zu 15.000 Euro für die Sanierung eines „Worst Performing Building“
• bis zu 22.500 Euro für die „Serielle Sanierung“
• bis zu 5.000 Euro für die energetische Fachplanung und Baubegleitung
• bis zu 5.000 Euro auf die Nachhaltigkeitszertifizierung

Sprechen Sie mit unseren Baufinanzierungs-Experten und -Expertinnen, wie Sie Ihr Immobilienvorhaben am besten finanzieren können.

Bei der Wohn-Riester-Förderung beteiligt sich der Staat bei der Finanzierung Ihrer Wohnträume in Form von Steuererleichterungen und attraktiven Zulagen¹.

• 175 EUR Grundzulage
• Bis zu 300 EUR Kinderzulage pro Kind
• 200 EUR einmaliger Berufseinsteigerbonus²

Die Europäische Investitionsbank (EIB) hat mit der Deutschen Bank eine Kooperation geschlossen - durch diese Zusammenarbeit können besondere Finanzierungskonditionen für förderfähige energieeffiziente Neubau- und Modernisiserungsvorhaben zur Verfügung stehen.  

Die EIB und die Deutsche Bank beteiligen sich bei der Finanzierung Ihrer energieeffizienten Wohnträume. Sie erhalten eine Zinsvergünstigung von insgesamt 0,20% p.a. für die erste Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung.  

• Bedingungen für neu errichtete Wohnimmobilien
  Der Erstbezug muss innerhalb von 18 Monaten nach Fertigstellung erfolgen. Außerdem muss der Ist-Wert des Primär-Energiebedarfs mindestens 10% niedriger sein als der Anforderungswert. Dieser ergibt sich aus den Anforderungen im Gebäude-Energie-Gesetz (§§15 ff. GEG).
  Alternativ können Sie die Bedingung zum Primär-Energiebedarf auch auf diesem Weg erfüllen: Sie binden ein KfW-Förderdarlehen „Klimafreundlicher Neubau“ in Ihre Finanzierung ein (Programme 297, 298,300).
• Bedingungen für die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien
  Hier werden Sanierungsmaßnahmen gefördert, die zu einer Reduzierung des Primär-Energiebedarfs von mindestens 30% führen.
• Einzelmaßnahmen
  Über das BHW KlimaDarlehen werden folgende Maßnahmen gefördert:
  • Erneuerung/Sanierung bestehender Heizungsanlagen wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Wasser-Wasser-Wärmepumpe oder Erdwärmepumpe-Geothermie
  • Erwerb und Installation einer Photovoltaikanlage
  • Erwerb und Installation einer Solarthermieanlage

Gerne informieren wir Sie im Detail und unterstützen Sie bei der Beantragung.