Staatliche Förderung

Zu Hause fühlen

Staatliche Förderungen und Zuschüsse

Von staatlichen Förderungen für Immobilienprojekte könnten auch Sie profitieren - egal ob Sie kaufen, modernisieren oder umbauen. Je nachdem, wann Sie Ihre Immobilienträume wahr werden lassen wollen, gibt es unterschiedliche Förderungen. Erste Informationen zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten finden Sie hier.

Ihre Vorteile

Attraktive Zuschüsse und günstige Kredite

Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage

Förderung von Nebenkosten

Jetzt Immobilientraum verwirklichen

Nutzen Sie die derzeit günstigen Kredite und Zuschüsse, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie sich am besten durch unsere Spezialisten beraten. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungskonzept mit optimaler Ausschöpfung der staatlichen Förderungen.

KfW-Förderungen

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine Förderbank. Sie bietet zusätzlich zur Finanzierung über die Hausbank vergünstigte Kredite und Zuschüsse beim Kauf, Bau oder der Sanierung von Wohneigentum. Sie hat zahlreiche Programme aufgelegt, um die energetische Sanierung in Deutschland zu fördern.

Ihre Vorteile:

günstige Förderprogramme:

bis 150.000 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (261) für den Bau oder Kauf eines neuen Effizienzhauses oder entsprechender Eigentumswohnung (erfüllt Kriterien für Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeitsklasse oder Effizienzhaus 40 Plus)

bis 150.000 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (261) für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus

jährlich bis 60.000 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (262) für Einzelmaßnahmen

Förderung der Baubegleitung mit einem zusätzlichen Kreditbetrag bis 10.000 Euro

Förderung des Nachhaltigkeitszertifikates (261) mit einem zusätzlichen Kreditbetrag bis 10.000 Euro

mit attraktiven Tilgungszuschüssen:

bis 37.500 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (261) für den Bau eines Effizienzhaus 40 Plus

bis 75.000 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (261) für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus 40 mit Erneuerbaren-Energie-Klasse

bis 12.000 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (262) für energetische Einzelmaßnahmen pro Kalenderjahr

bei geplanten Sanierungsmaßnahmen zum Effizienzhaus über einen längeren Zeitraum, Nutzung des individuellen Sanierungsfahrplanes (Erstellung und Beratung durch Energieeffizienz-Experten), Erhöhung des jeweiligen Tilgungszuschusses der Einzelmaßnahme um weitere 5 %

bis 30.000 Euro im Programm BEG Wohngebäude – Kredit (262) für den Austausch der Ölheizung in Biomasse-Anlagen oder Hybridheizung mit erneuerbaren Energien

bis 5.000 Euro für die Baubegleitung

für Kauf, Neubau, Sanierung und altersgerechtem Umbau.

Sprechen Sie mit einem unserer Baufinanzierungs Experten, wie Sie die Förderungen der KfW bei Ihrem Immobilienvorhaben nutzen können.

Wohn-Riester-Förderung

Bei der Wohn-Riester-Förderung beteiligt sich der Staat bei der Finanzierung Ihrer Wohnträume in Form von Steuererleichterungen und attraktiven Zulagen¹.

175 EUR Grundzulage
Bis zu 300 EUR Kinderzulage pro Kind
200 EUR einmaliger Berufseinsteigerbonus²

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Baukindergeld

Die beliebteste Förderung der KfW ist das Baukindergeld. Damit sollen Familien mit Kindern und Allleinerziehende beim Erwerb oder Bau von Wohneigentum gefördert werden. Es ist grundsätzlich frei verwendbar und kann z.B. zur Reduzierung von Darlehensschulden in Form einer Sondertilgung oder auch für Bausparverträge genutzt werden.

Einen Antrag auf Baukindergeld können Sie spätestens bis zum 31. Dezember 2023 stellen, sofern Sie Ihren Kaufvertrag zwischen dem 01. Januar 2018 und dem 31. März 2021 abgeschlossen oder im genannten Zeitraum eine Baugenehmigung erhalten haben. Auch hier muss die Antragstellung innerhalb von sechs Monaten nach dem Einzug erfolgen.

Bei Bau oder Kauf einer Immobilie bis 31.03.2021
Bis zu 12.000 EUR / Kind
Für einen Zeitraum von maximal 10 Jahren

Zukünftige Immobilienträume planen

Auch für spätere Immobilienprojekte gibt es schon heute eine gute Lösung: Bausparen. Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute für Ihre Pläne von morgen und schaffen sich so einen Eigenkapitalpuffer. Finden Sie hier alle Fördermöglichkeiten im Überblick.

Wohnungsbauprämie

Mit der Wohnungsbauprämie belohnt der Staat Sie fürs Bausparen.

10% auf Ihre eigenen Sparzahlungen³
Für alle ab 16 Jahre
Viele Verwendungsmöglichkeiten: von Alarmanlage übers Eigenheim bis zum Wintergarten

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Arbeitnehmersparzulage

Die Arbeitnehmersparzulage können Sie erhalten, wenn Sie vermögenswirksame Leistungen von Ihrem Arbeitgeber auf einen Bausparvertrag einzahlen.

9 % auf Ihre vom Arbeitgeber gezahlten vermögenswirksamen Leistungen⁴
Keine Einschränkungen in der Verwendung

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Wohn-Riester-Förderung

Erfüllen Sie sich mit der Wohn-Riester-Förderung Ihre Wohnträume mit attraktiven Zulagen und Steuervorteilen¹.

175 EUR Grundzulage

Bis zu 300 EUR Kinderzulage pro Kind

200 EUR einmaliger Berufseinsteigerbonus²

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¹ Voraussetzung für die staatliche RiesterFörderung ist die Förderberechtigung nach dem Einkommensteuergesetz.
² Bei Abschluss eines Riester-Vertrages vor Vollendung des 25. Lebensjahres.
³ Voraussetzung für die Wohnungsbauprämie: Es gelten bestimmte Einkommensgrenzen, Höchstbeträge sowie gesetzliche Vorgaben zur wohnungswirtschaftlichen Verwendung.
⁴ Voraussetzung für die Zulage: Es gelten bestimmte Einkommensgrenzen und Höchstbeträge.

Drei Wege zu Ihrem Angebot

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Häufige Fragen zur staatlichen Förderung

Welche Förderungen gibt es beim Bau oder Kauf eines Neubaus?

Welche Voraussetzungen sind notwendig, damit der Bau mit einem Nachhaltigkeitszertifikat gefördert wird?

Wie erhalte ich die höhere Förderung für die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse)?

Sie erhalten die Förderung bei Neubau oder der Sanierung zum Effizienzhaus 40, wenn mit einer neu eingebauten Heizungsanlage mindestens 55% des Wärme-Energiebedarfs des Gebäudes durch erneuerbare Energien abgedeckt wird. Oder wenn mindestens 55% des Energiebedarfs des Gebäudes zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme gedeckt wird.

Wie wird der Bau eines energieeffizienten Hauses gefördert?

Je weniger Energie das Haus verbraucht, umso höher ist der Zuschuss. Dabei gibt es verschiedene Kennzahlen. Welche Kennzahl die Immobilie erreicht, hängt davon ab, welche Maßnahmen in den Bereichen Heizung, Lüftung, Dämmung und Fenster umgesetzt werden. Bei einem KfW-Effizienzhaus 40 Plus erhalten Sie bis zu 25% Tilgungszuschuss – bis zu 37.500 Euro, für ein KfW-Effizienzhaus 40 bis zu 20% Tilgungszuschuss – bis zu 24.000 Euro und für ein KfW-Effizienzhaus 40 mit Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse bis zu 22,5% Tilgungszuschuss - bis zu 33.750 Euro.

Welche Förderungen gibt es zur energieeffizienten Sanierung?

Mit einer energieeffizienten Sanierung kann man langfristig sparen. Die KfW unterstützt dabei mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. Es gibt Förderkredite bis zu 150.000 Euro für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus 40 mit Erneuerbaren-Energie-Klasse (EE-Klasse) oder jährlich bis zu 60.000 Euro für Einzelmaßnahmen. Darüber hinaus gibt es einen Tilgungszuschuss von bis zu 75.000 Euro für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus mit EE-Klasse bzw. bis zu 12.000 Euro für Einzelmaßnahmen. Für die Baubegleitung gibt es einen zusätzlichen Kreditbetrag in Höhe von bis zu 5.000 Euro und einem Tilgungszuschuss von bis zu 2.500 Euro.

Welche Förderungen gibt es, um den Wohnkomfort zu erhöhen, altersgerecht umzubauen oder den Einbruchschutz zu verbessern?

Welche Vorteile bietet das Baukindergeld und wie beantrage ich es?

Mit dem Baukindergeld möchte die Bundesregierung Familien mit Kindern und Allleinerziehende beim Erwerb oder Bau von Wohneigentum fördern. Bei einer Bewilligung erhalten sie für jedes im Haushalt lebende kindergeldberechtigte Kind unter 18 Jahren 1.200 Euro Baukindergeld pro Jahr – über einen Zeitraum von maximal zehn Jahren.

Was sind die Voraussetzungen für Baukindergeld?

Bei Antragstellung lebt mindestens ein kindergeldberechtigtes Kind unter 18 Jahren im Haushalt.
Gefördert wird der erstmalige Kauf oder Bau von eigengenutztem Wohneigentum im Zeitraum vom 01.01.2018 bis 31.03.2021. Gefördert werden Neubau- und Bestandsimmobilien.
Bei Neubauvorhaben ist maßgeblich der Tag, an dem die Baugenehmigung erteilt wurde, beim Kauf das Datum der Kaufvertragsunterschrift.
Maximales zu versteuerndes Haushaltseinkommen 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind (+15.000 Euro je weiteres Kind). Entscheidend ist das durchschnittliche Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang.

Wie und wann kann man Baukindergeld beantragen?

Das Baukindergeld wird bei der KfW beantragt und auch über sie ausgezahlt. Sie können es direkt über das KfW-Zuschussportal unter www.kfw.de/zuschussportal beantragen, sobald Sie in das Wohneigentum eingezogen sind – spätestens jedoch bis sechs Monate danach. Für eine persönliche Beratung rund um die gesamte Finanzierung und das Baukindergeld sind wir jederzeit gerne für Sie da.

Mehr Informationen zum Baukindergeld finden Sie im Merkblatt der KfW

Maximales zu versteuerndes Haushaltseinkommen 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind (+15.000 Euro je weiteres Kind). Entscheidend ist das durchschnittliche Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang. Die Immobilie muss während der gesamten Förderdauer von den Förderberechtigten genutzt werden. Bei Verkauf / Vermietung endet die Förderung.

Was ist die Wohnungsbauprämie und wie erhalte ich Sie?

Die Wohnungsbauprämie ist eine Förderung des Staats für Bausparverträge.

Wer erhält die Wohnungsbauprämie?

Jeder, der in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist und mindestens 16 Jahre alt ist und dessen Einkommen innerhalb der festgelegten Einkommensgrenzen liegt. Das jährliche zu versteuernde Einkommen darf bis zu 25.600 EUR (51.200 EUR bei Verheirateten) betragen. Ab 2021 liegen die Einkommensgrenzen bei 35.000 EUR bzw. 70.000 EUR für Verheiratete. Wenn Sie nicht wissen, wie hoch Ihr zu versteuerndes Einkommen ist, haben wir hier eine Übersicht darüber, welches Bruttoeinkommen sich in der Regel aus dem zu versteuernden Einkommen ergibt.

Ab dem 01.01.2021 gilt für die Berechnung der Wohnungsbauprämie der folgende Bruttoarbeitslohn in Euro:
(Unter Berücksichtigung der dem Arbeitnehmer zustehenden Pausch- und Freibeträge unter der Voraussetzung, dass keine anderen Einkünfte vorliegen.)

Familienstand.	Zu versteuerndes Einkommen	Ohne Kind	1 Kind	2 Kinder	3 Kinder
Ledig	€ 35.000	€ 42.900	€ 49.800	€ 54.700	€ 59.400
Verheiratet (nur einer arbeitet)	€ 70.000	€ 82.000	€ 89.800	€ 97.700	€ 105.500
Verheiratet (beide arbeiten)	€ 70.000	€ 85.800	€ 95.100	€ 104.400	€ 113.600
					-

Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der Tabellen und Angaben.

Wa sind die Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnungsbauprämie?

Wie hoch ist die Wohnungsbauprämie?

Wie beantrage ich die Wohnungsbauprämie?

Was ist die Arbeitnehmersparzulage und wie erhalte ich Sie?

Die Arbeitnehmersparzulage ist eine Förderung des Staats auf vermögenswirksame Leistungen, die von Ihrem Arbeitgeber für Sie gezahlt werden.

Wer erhält die Arbeitnehmersparzulage?

Wie hoch ist die Arbeitnehmersparzulage?

Was muss ich tun, um die Arbeitnehmersparzulage zu erhalten?

Sofern Sie von Ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen erhalten, müssen Sie diese auf einen geeigneten Bausparvertrag einzahlen lassen.

Die Beantragung erfolgt direkt mit Ihrer Einkommensteuererklärung, die Sie bei Ihrem zuständigen Finanzamt einreichen. Sofern Sie uns die Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben, übermitteln wir automatisch die Daten an Ihr zuständiges Finanzamt. Die Gutschrift erfolgt nach Ablauf der Sperrfrist von sieben Jahren direkt auf Ihren Bausparvertrag.

Was ist Wohn-Riester und wie kann diese erhalten?

Wer kann Wohn-Riester erhalten?

Unmittelbar förderberechtigt sind Personen (sowie deren Ehepartner), die Pflichtbeiträge zur gesetzlichen Rentenversicherung zahlen, unabhängig von der Einkommenshöhe. Dies sind z.B. Arbeitnehmer mit versicherungspflichtigem Beschäftigungsverhältnis, Beamte oder Auszubildende. Als mittelbar förderberechtigt gelten Ehepartner aller unmittelbar Zulageberechtigten, sofern sie selbst nicht förderberechtigt sind; dazu zählen auch Partner in eingetragenen Partnerschaften. Mittelbar Förderberechtigte werden mit Zulagen gefördert, wenn sie einen eigenen Sparvertrag abschließen. Dazu muss der unmittelbar förderberechtigte Partner seinerseits einen Riestervertrag abschließen, für den er eigene Mittel aufwendet.

Wie hoch sind die Wohn-Riester Zulagen?

Die Grundzulage pro Jahr beträgt 175 EUR; zusätzlich gibt es noch eine jährliche Kinderzulage für vor 2008 geborene Kinder 185 EUR pro Kind, Kinderzulage für ab 2008 geborene Kinder 300 EUR pro Kind. Unter 25-jährige erhalten einen einmaligen Berufseinsteigerbonus von 200 EUR bei Erstabschluss eines Riester-Vertrags. Außerdem sind zusätzliche Steuervorteile in Form von Sonderausgabenabzug auf Beiträge möglich.

Was muss ich tun, um Wohn-Riester-Förderung zu erhalten?

Sie erhalten für Ihre Einzahlungen auf einen zertifizierten Altersvorsorge-Bausparvertrag die staatliche Riester-Förderung, wenn Sie diesen später für den Bau oder Kauf, den alters- und behindertengerechten Umbau oder die Anschlussfinanzierung Ihres selbst genutzten Eigenheims verwenden.
Dafür müssen unmittelbar förderberechtigte Personen 4% des sozialversicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens, maximal 2.100 EUR, abzüglich der Zulagen, einzahlen.

Beispiel:

Bei einer notwendigen Einzahlung von 2.100 EUR und 2 Kindern, die nach 2008 geboren wurden, reduziert sich der Anteil der eigenen Einzahlungen wie folgt:

EUR 2.100

EUR 175 Grundzulage
EUR 300 Kinderzulage Kind 1
EUR 300 Kinderzulage Kind 2

= 1.325 EUR pro Jahr

Mittelbar Förderberechtigte müssen mindestens 60 Euro im Jahr auf den Bausparvertrag einzahlen. Darüber hinaus muss der Ehepartner seinen eigenen Mindesteigenbeitrag erbracht haben.

Was muss ich tun, um die Arbeitnehmersparzulage zu erhalten?

Sofern Sie von Ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen erhalten, müssen Sie diese auf einen geeigneten Bausparvertrag einzahlen lassen.

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