Endlich im eigenen Zuhause wohlfühlen

Mit der Baufinanzierung in die eigene Immobilie

Eine Baufinanzierung, die zu Ihrem Leben passt

Sie möchten mehr Platz und Unabhängigkeit für sich und Ihre Familie? Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die zugleich ein Teil Ihrer Zukunftsvorsorge sein kann? Mit der Entscheidung für eine eigene Immobilie sichern Sie sich viele Möglichkeiten.

Ob Bau, Kauf oder Modernisierung: Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben. Dabei nehmen unsere Baufinanzierungsexpertinnen und -experten auch staatliche Förderungen – etwa durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) – sowie Lösungen zur Absicherung Ihres Vorhabens in den Blick. Wir beraten Sie gern.

Die Vorteile der Baufinanzierung

Passende Finanzierungslösung

Gemeinsam ermitteln wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse und finden die für Sie passende Baufinanzierung.

Langfristige Planungssicherheit

Eine Sollzinsbindung von bis zu 30 Jahren bietet Sicherheit bei Ihrer Finanzplanung.

Staatliche Förderung

Das persönliche Finanzierungskonzept berücksichtigt Fördermöglichkeiten, z. B. zinsgünstige Kredite mit  Zuschüssen der KfW.

Digitaler Vertragsabschluss

Bequem zum Immobilienkredit: Sie erhalten auf Wunsch die Vertragsunterlagen auf digitalem Wege und können den Darlehensvertrag elektronisch unterschreiben – von zu Hause aus. 

Baufinanzierung: persönlich beraten zum Eigenheim

Für die Umsetzung Ihrer Immobilienpläne stellen wir gemeinsam mit Ihnen ein persönliches Finanzierungskonzept zusammen – mit Vorteilen wie fest kalkulierbaren monatlichen Raten, der Möglichkeit von Sondertilgungen und Nutzung möglicher staatlicher Förderungen. Und auch über den Vertragsabschluss hinaus stehen wir Ihnen bei finanziellen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung zur Seite. 

Baufinanzierung: persönlich beraten zum Eigenheim

Baufinanzierungsrechner: eine erste Orientierung

Auf Basis Ihrer Daten, etwa des Preises des zu finanzierenden Hauses und der Kaufnebenkosten, errechnet unser Baufinanzierungsrechner  ein mögliches Finanzierungsbeispiel für Ihr Vorhaben. Das beispielhafte Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung in Sachen Konditionen wie Sollzinsen, Darlehenslaufzeit und Raten. Bei der persönlichen Beratung kann dies als Grundlage für die Suche nach dem passenden Baufinanzierungskredit dienen. Einen Überblick über Ihren persönlichen Finanzrahmen verschafft Ihnen bei Bedarf unser Budgetrechner.

1 Repräsentatives Beispiel für die Finanzierung des Erwerbs von Immobilien (mit monatlicher Tilgung); Stand: 21. Mai 2024. Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro, Gesamtlaufzeit 30 Jahre, Sollzinsbindung 10 Jahre, Anzahl der Raten 360, anfängliche monatliche Rate 900,83 Euro, fester Sollzinssatz 3,51% p.a., effektiver Jahreszins 3,57% p.a., zu zahlender Gesamtbetrag 323.440,94 Euro. Finanzierungsbedarf bis max. 50% des Kaufpreises, nur für Neugeschäft, Bonität vorausgesetzt. Diese Kondition erhalten mindestens 2/3 der Kunden bei Abschluss einer Deutsche Bank BauFinanzierung. Verbraucherdarlehen für Immobilien sind durch die Eintragung einer Grundschuld besichert. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen zusätzliche Kosten an. Zum Beispiel Notarkosten für die Grundbucheintragung sowie Kosten für die Gebäudeversicherung. Diese können, abhängig von den Objektkosten, variieren. Damit ändert sich auch der Finanzierungsbedarf bzw. der Nettodarlehensbetrag. Anbieter: Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main.

Renovierung und Modernisierung Ihrer Immobilie

Für mehr Wohnqualität oder Nachhaltigkeit und um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern, ist von Zeit zu Zeit eine Modernisierung oder Renovierung erforderlich. Streben Sie eine energieeffiziente Immobilie an, können Sie sich bei Bau, Kauf oder Modernisierung zu den möglichen Förderungen beraten lassen. So kommen Sie zu Ihrer nachhaltigen Immobilie und können möglicherweise Energie und Geld sparen sowie das Klima schützen. 

Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie für Ihre Baufinanzierung

Im Beratungsgespräch gehen wir Ihre Wünsche und Ziele gemeinsam durch, damit Sie ein Finanzierungsangebot erhalten, das zu Ihrem Leben passt und Ihnen  den Traum von der eigenen Immobilie verwirklicht. Nutzen Sie unsere Checkliste, um möglichst viele Unterlagen für Ihre Baufinanzierung zum Beratungstermin mitzubringen. Hilfreiche Informationen finden Sie auch in unserer Broschüre zu Immobiliar-Verbraucherdarlehen. 

Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Weitere Angebote rund um Ihre Immobilie

Bausparvertrag

Mit einem Bausparvertrag können Sie wichtiges Eigenkapital für Ihr Eigenheim aufbauen. Zusätzlich sichern Sie sich niedrige Sollzinsen für die Laufzeit Ihres späteren Bauspardarlehens.

Immobilie suchen

Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH Ihr kompetenter Partner bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie. Entdecken Sie attraktive Angebote in ganz Deutschland.

Immobilienmarkt

Deutsche Metropolen bieten ein vielfältiges Angebot für Kapitalanleger und Eigenheimer. Der Markt entwickelt sich dynamisch – erfahren Sie hier mehr über Kaufpreise und Mieten der sieben größten Städte.