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  • FamilienBaufinanzierung

    Langfristig, planungssicher und familiengerecht

    • Speziell für Familien entwickelt
    • Kombination aus Baufinanzierung und Bausparen
    • Langfristig und planungssicher
    mehr Informationen zuTermin vereinbaren mehr Informationen zuOnline beantragen
  • Mehr Platz für Ihre Familie – langfristig und flexibel finanziert

    Das neue Angebot der Deutschen Bank wurde speziell für Familien mit mindestens einem kindergeldberechtigten Kind entwickelt. Die Kombination besteht aus einer Deutsche Bank Baufinanzierung und einer Finanzierungslösung mit Bausparen und bietet Ihnen dadurch viele Vorteile.

    Hohe Planungssicherheit

    Schutz vor steigenden Zinsen durch langfristig feste Sollzinsen und kalkulierbare Raten bis zum Laufzeitende.

    Kostenloser Tilgungssatzwechsel
    Möglichkeit, den Tilgungssatz zweimal während der Zinsbindung der Baufinanzierung zu wechseln.

    Schnelle Rückzahlungsmöglichkeit
    Jederzeit kostenlose Sondertilgungen und vorzeitige Rückzahlung des Bauspardarlehens möglich.

    Staatliche Wohn-Riester-Förderung1
    Neben der Grundzulage von 154 Euro p.a. können Förderberechtigte für jedes Kind eine jährliche Zahlung von bis zu 300 Euro erhalten. Dadurch reduziert sich die monatliche Rate. Außerdem sind Steuervorteile durch den Abzug als Sonderausgaben möglich.
     
    Besonderes Plus: 250 Euro Bonus pro Kind von uns2
     
    Kompetente Absicherungsberatung
     

      1Voraussetzung für die staatliche Riester-Förderung ist die Förderberechtigung nach dem Einkommensteuergesetz.
      2Einmal, maximal 500 Euro für zwei kindergeldberechtigte Kinder. 

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    • So könnte Ihre Finanzierung aussehen

      Gesamtfinanzierung  240.000 EUR 
      Erster Baustein:
      Deutsche Bank Baufinanzierung 
      140.000 EUR
      Zweiter Baustein:
      Deutsche Bank WohnDarlehen 
      100.000 EUR
      Anfängliche monatliche Rate aus beiden Bausteinen  946,26 EUR 

       

      Erster Baustein: Rechen­bei­spiel Deutsche Bank Baufinanzierung

      Baufinanzierung

      Nettodarlehensbetrag  140.000 EUR 
      Fester Sollzinssatz p.a. 2,11 %
      Laufzeit 30 Jahre
      Sollzinsbindung 15 Jahre
      Anfängliche monatliche Rate

      526,26 EUR

      Anzahl der Raten 360
      Zu zahlender Gesamtbetrag 188.996,83 EUR
      Effektiver Jahreszins 2,13 %

      Repräsentatives Beispiel Immobilienerwerb (mit monatlicher Tilgung), Stand: 06. März 2017.
      Finanzierungsbedarf bis max. 80 % des Kaufpreises, nur für Neugeschäft. Bonität vorausgesetzt.
      Verbraucherdarlehen für Immobilien sind Verbraucherdarlehensverträge, die grundpfandrechtlich
      oder durch eine Reallast besichert sind. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an,
      wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie für die Gebäudeversicherung.
      Anbieter: Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG,
      Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main

      Zweiter Baustein: Rechen­bei­spiel Deutsche Bank WohnDarlehen

      Vorfinanzierung / Sparphase Bausparvertrag

      Nettodarlehensbetrag 100.000 EUR 
      Fester Sollzinssatz p.a. bis Zuteilung des Bausparvertrags 1,99 %
      Laufzeit Vorfinanzierung 13 Jahre, 4 Monate
      Anfängliche monatliche Zins- und Sparrate 420,00 EUR
      Anzahl der Raten 161
      Effektiver Jahreszins für die Gesamtlaufzeit1 2,55 %
      Abschlussgebühr Bausparvertrag2 1.600 EUR
      Zu zahlender Gesamtbetrag
      Stand: 06. März 2017
      128.099,64 EUR

       

      Bauspardarlehen ab Zuteilung des Bausparvertrags (Tarif FI2)

      Nettodarlehensbetrag 61.003,52 EUR
      Fester Sollzinssatz p.a. ab Zuteilung des Bausparvertrags 2,35 %
      Laufzeit des Bauspardarlehens 14 Jahre, 5 Monate
      Monatliche Zins- und Tilgungsleistung 420,00 EUR
      Anzahl der Raten 172
      Effektiver Jahreszins ab Zuteilung des Bausparvertrags3 2,62 %
      Gesamtlaufzeit des Bausparvertrags 27 Jahre, 9 Monate
      Sondertilgung im Bauspardarlehen unbegrenzt
      Zu zahlender Gesamtbetrag 71.855,59 EUR

      Repräsentatives Rechenbeispiel für den Immobilienerwerb, Stand 06.03.2017. Finanzierungsbedarf bis max. 80% des Beleihungswertes vorausgesetzt. Verbraucherdarlehen für Immobilien sind durch die Eintragung einer Grundschuld zu besichern. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen zusätzliche Kosten an. Zum Beispiel Notarkosten für die Grundbucheintragung sowie Kosten der Gebäudeversicherung.

      1Der effektive Jahreszins umfasst sowohl die Vorfinanzierungs- als auch die Bauspardarlehensphase. Es können ggfs. zusätzliche Kosten (insbesondere für die Bestellung eines Grundpfandsrechtes) anfallen, die zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt und bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses daher nicht berücksichtigt worden sind.
      2Abschlussgebühr Bausparvertrag (1,6 % der Bausparsumme - einmalig bei Abschluss).
      3Inklusive Verrechnung Abschlussgebühr (50%). Für das Bauspardarlehen können ggfs. zusäzliche Kosten (insbesondere für die Bestellung eines Grundpfandsrechtes) anfallen, die zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt und bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses daher nicht berücksichtigt worden sind.

      Es handelt sich um Produkte der Deutsche Bank Bauspar AG, Niddagaustr. 42, 60489 Frankfurt. Die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG vermittelt Bausparkassendarlehen ausschließlich an die Deutsche Bank Bauspar AG und ist insoweit als deren Darlehensvermittler tätig. Sie ist befugt, den Darlehensnehmer bei der Beantragung des Darlehens zu unterstützen, Erklärungen im Namen der Bausparkasse abzugeben und für diese entgegenzunehmen. Des Weiteren wird sie die vorvertraglichen Informations- und Erläuterungspflichten zum jeweiligen Baudarlehen auch für die Bausparkasse miterfüllen.

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    • In drei Schritten zu Ihrer FamilienBaufinanzierung

      1. Vereinbaren Sie einen Termin für ein Beratungsgespräch und / oder stellen Sie eine Online-Anfrage.
      1. Informieren Sie sich auf Wunsch im Vorfeld.
      1. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben.
      Diese Unterlagen benötigen Sie für Ihre Immobilienfinanzierung:
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    Schauen Sie einfach unter „Baufinanzierung“ oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Beratungstermin. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzlösung wir Ihnen und Ihrer Familie für Ihr Eigenheim anbieten können.
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