Modernisieren leicht gemacht: unser Rundumservice für Ihre Modernisierung
Energiekosten senken, Wert erhalten, Wohnkomfort steigern – es gibt viele gute Gründe für die energetische Modernisierung einer Immobilie. Wir unterstützen Sie mit der passenden Finanzierung und einem Netzwerk namhafter Partnerunternehmen.
Werbung
Energetisch zu modernisieren, zahlt sich aus: Bis zu 60 Prozent des Energieverbrauchs lassen sich bei einem unsanierten älteren Einfamilienhaus durch die Dämmung der Fassade, des Dachs und der Kellerdecke sowie den Einbau neuer Fenster und den Austausch der Heizungsanlage realistischerweise einsparen.1
Doch Geld zu sparen und die Umwelt zu schonen, sind nicht die einzigen Gründe für eine energetische Modernisierung. Hinzu kommt ein höherer Wohnkomfort – denn eine gedämmte Gebäudehülle und moderne Fenster halten Hitze im Sommer draußen und Wärme im Winter drinnen. Außerdem kann eine energetische Modernisierung zum langfristigen Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.2 Schließlich sind die eigenen vier Wände oft der größte Einzelwert im Privatvermögen.
Trotz dieser Vorteile entspricht die Mehrheit der Eigenheime in Deutschland noch nicht dem aktuellen energetischen Standard. Mehr als 60 Prozent der Ein- und Zweifamilienhäuser fallen laut einer Studie des WWF in die Effizienzklasse F oder schlechter. Sie sind damit energetisch deutlich modernisierungsbedürftig. Bei den Mehrfamilienhäusern liegt der Anteil der Effizienzklassen F, G und H bei rund 30 Prozent.3
Ihr Lotse durch den Modernisierungsdschungel
Der Grund für die Zurückhaltung beim Thema Modernisierung ist bei vielen Immobilieneigentümern nicht mangelnder Wille, sondern Unsicherheit: „Welche Maßnahmen sind sinnvoll? Welche Kosten entstehen? Welche Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Fördermittel stehen zur Verfügung? Und wie findet man vertrauenswürdige Anbieter für die Umsetzung?“ Genau hier setzt die Initiative „Modernisieren leicht gemacht” der BHW Bausparkasse an. Wie ein Lotse dem Kapitän eines Schiffes dabei hilft, durch unbekannte Gewässer zu navigieren, steht Ihnen die Deutsche Bank im Rahmen der Initiative bei Fragen zur energetischen Modernisierung zur Seite – ganz egal, ob Sie eine Einzelmaßnahme oder ein umfangreicheres Vorhaben planen. Je nach Ihren Wünschen umfasst das Angebot die folgenden Bausteine:
- Vermittlung einer professionellen zertifizierten Energieberatung4 zum Sonderpreis, auf Wunsch inklusive Beantragung Ihrer Fördermittel4
- Kostenloser Fördercheck, auf Wunsch inklusive Beantragung der passenden Förderung4
- Vermittlung ausgewählter Partnerunternehmen für die Umsetzung Ihres Modernisierungsvorhabens (Heizung, Fenster, Türen)5
Zinsgünstig finanzieren
- Die zinsverbilligte Grüne Baufinanzierung der Deutschen Bank oder der BHW, gefördert durch die Europäische Investitionsbank
- Das BHW KlimaDarlehen für ausgewählte Maßnahmen bis 50.000 EUR ohne grundpfandrechtliche Besicherung
Zudem beraten wir Sie auf Wunsch für Ihr Modernisierungsvorhaben auch zu möglichen Förderungen durch die staatliche KfW Bank.
Wie sich diese Finanzierungsbausteine optimal einsetzen lassen, zeigen zwei konkrete Beispiele.
Beispiel 1: Eigenheim energetisch modernisieren
Im ersten Beispiel modernisierte ein Ehepaar mit zwei Kindern sein 1974 erbautes Einfamilienhaus umfassend energetisch. Ziel der Maßnahmen war es, die Energieeffizienzklasse deutlich anzuheben, den Wohnkomfort spürbar zu steigern und den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Von den Gesamtkosten in Höhe von 750.000 Euro finanzierten die privaten Bauherren 450.000 Euro über das Produkt BHW Tilgungshypothek Grüne Baufinanzierung; der restliche Betrag wurde aus Eigenmitteln gedeckt.
Beispiel 2: Vermietungsobjekt sanieren und erweitern
Im zweiten Beispiel standen die langfristige Wertsteigerung und Ertragsoptimierung zweier zusammenhängender Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten im Fokus. Das Eigentümerehepaar ließ hierfür zunächst unter Einbindung eines Energieberaters einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen. Anschließend wurde eine umfassende energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus-70-Standard durchgeführt. Zudem wurde das Vermietungsobjekt durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Gesamtkosten von rund 1,6 Millionen Euro finanzierten die Eigentümer über eine Kombination aus Eigenkapital und einem KfW-Darlehen in Höhe von 1,4 Millionen Euro (Programm 261).
Lassen Sie uns über Ihr Modernisierungsvorhaben sprechen! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, online oder telefonisch unter 069 910-10000.
Gut zu wissen: Die Mittel für die staatliche Förderung effizienter Gebäude wurden im Bundeshaushalt 2026 deutlich gekürzt.6 Das betrifft vor allem die Förderprogramme für die energetische Sanierung von Wohngebäuden, etwa der KfW. Es kann sinnvoll sein, sich frühzeitig über die aktuellen Förderbedingungen zu informieren.
Details zur Initiative „Modernisieren leicht gemacht“ finden Sie hier.
Redaktionsschluss: 10. Februar 2026, 12 Uhr
1 Praxisbeispiel eines 1923 errichteten Einfamilienhauses mit 130 Quadratmetern Wohnfläche, https://www.co2online.de/modernisieren-und-bauen/sanierung-modernisierung
2 https://www.mdpi.com/2075-5309/15/3/376, https://fub.iges.com/wp-content/uploads/2025/04/FUB-IGES-Energieeffizienz-Kosten-und-Nutzen_Kurzbericht.pdf
3 https://www.wwf.de/fileadmin/fm-wwf/Publikationen-PDF/Klima/studie-auf-die-zukunft-bauen-so-rechnen-sich-sanierungen.pdf
4 Es handelt sich um einen Service der Sunshine Energieberatung GmbH, Steinriede 7, 30827 Garbsen.
5 Es handelt sich um eine Initiative der BHW Bausparkasse AG, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln.
6 https://www.bundeshaushalt.de/static/daten/2026/soll/draft/Gesamtplan_und_Uebersichten.pdf, S. 137
WICHTIGE HINWEISE: Bei diesen Informationen handelt es sich um Werbung.
Sofern nicht anders gekennzeichnet, ist die Quelle für alle getroffenen Aussagen die Deutsche Bank und alle Meinungsaussagen geben die aktuelle Einschätzung der Deutschen Bank wieder, die sich jederzeit ändern kann.
Soweit in dieser Marketinginformation von Deutsche Bank die Rede ist, bezieht sich dies auf die Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt, Deutschland.